Rodinný dům
Lysá nad Labem - Litol
PRODÁNO
Cena včetně provize RK, právního a finančního servisu, cena k jednání
Hledáte bydlení v rodinném domě v Lysé nad Labem?
Nabízím Vám dům 3+1 o velikosti 179,9 m2 na pozemku 973 m2 v městské části Litol. Cihlový dům byl postaven v roce 1940, v roce 1972 byl rekonstruován a od té doby je velice dobře udržován. V přízemí najdete dva pokoje, kuchyni s jídelnou a lodžií a koupelnu s WC a vanou. V podkroví je jeden pokoj s malým kumbálem a půdní prostor, kde by třeba bylo možné udělat další pokoj. Pod celým domem jsou v suterénu sklepní prostory, vedle domu kůlny, na pozemku skleník a garáž. Vstup do domu je ze dvora. Do suterénu je vstup z pozemku i z domu. V celém domě je velice udržovaný nábytek z 70-80tých let, který může zůstat, případně ho majitelé odvezou.
Podívejte se do galerie na video, foto a plánek bytu.
Ihned volné.
V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Lokalita:
Družstevní 271/44, Lysá nad Labem – Litol
3+1
179,9 m2 užitná plocha
973 m2 pozemek
celý dům podsklepený
veškerá občanská vybavenost
25 minut autem na kraj Prahy
Popis domu
Celková užitná plocha domu je 179,9 m2.
Dům je napojen na obecní kanalizaci (tlaková), voda je z vlastní studny (s dostatkem vody). Obecní vodovod je na hranici pozemku a je možné ho připojit. Topení je řešené plynovým kotlem, který je napojen na ústřední topení. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. Elektřina je k dispozici 230 V i 400 V. Suterén (sklepní místnosti) je 80 m2. Dále jsou k dispozici kůlny, navazující stavba, která byla používána jako kurník a cihlová udírna. Garáž je o velikosti 16,2 m2.
PENB je podle vyhlášky č. 264/2020 ve třídě G a celková dodávaná energie 500 kWh/(m2.rok) je ve třídě G.
Popis pozemku
Obdélníkový pozemek 973 m2 je od domu směrem na jihozápad. Zahrada je udržovaná – trávník, ovocné stromy (broskvoně, jabloně, švestka, hruška), záhonky – vhodné pro pěstování ovoce zeleniny, možnost chovu drůbeže atd. Je tu prostorný skleník 6 x 2,5 m. Vjezd na pozemek je vraty, kde se podle domu dostanete do garáže. Parkování je možné v garáži nebo na pozemku před garáží.
Jak lze rekonstruovat?
Popis okolí
V Lysé nad Labem je kompletní občanská vybavenost. Máme tu dvě náměstí, kde najdete vše, co potřebujete. Každou půlhodinu jede vlak do Prahy. Na Masarykově nádraží jste za 40 minut. Blízko domu je samoobsluha, mateřská školka, škola, sportovní hala a 10 minut chůze od centra.
Ve městě je pět základních škol, čtyři mateřské, dvě střední, spousta obchodů, restaurací, fast foodů.
V okolí je dostatek přírody, kterou lze využít pro pěší turistiku a nenáročnou cykloturistiku, vhodnou i pro rodiny s dětmi. Zámecký park využijete pro krátké procházky a relaxaci.
Půdorys
Můžete se podívat na plánky domu, jak je nyní využíván.
Užitečné odkazy:
Fotogalerie:
Petr Beneš
V obchodu se pohybuji od roku 1996 a za tu dobu jsem zažil mnohé situace. Baví mě pracovat s lidmi, komunikovat a pomáhat druhým – obchod mě prostě baví. Můžete se spolehnout, že se tak poctivým a lidským přístupem postarám o realizaci prodeje či pořízení nemovitosti jako mnoha spokojeným lidem před Vámi.
Při prodeji či koupě nemovitosti je specifické, že na dobrém výsledku rozhodují i zdánlivé maličkosti. Uvědomuji si, jaký stres Vám tyto transakce mohou způsobit a také to, že řešíte obrovskou část svého majetku. Jako realitní makléř se správnou realitní kanceláří v zádech udělám maximum, abyste měli co nejméně starostí a na konci celé akce jsme mohli vše společně oslavit.